知らないと損する家屋の解体費用｜相場から補助金・節約術までわかりやすく解説
2025-10-30
［くらし、空家問題、解体工事］
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家屋の老朽化や空き家の増加にともない、「解体」を検討する方が年々増えています。
しかし、いざ解体を進めようとすると、「費用はどのくらいかかるの？」「補助金って使えるの？」「できるだけ安く済ませる方法はある？」といった疑問が次々に浮かんできます。
解体工事には見落としやすい費用も多く、事前にしっかり情報を把握しておくことが非常に大切です。
知らずに進めてしまうと、予想外の出費が発生する可能性もあるため注意が必要です。
この記事では、家屋解体の相場から費用の内訳、補助金制度、そして節約術までをわかりやすく解説します。
これから解体を検討している方にとって、損をしないための知識が詰まった内容になっていますので、ぜひ最後までご覧ください。
家屋解体にかかる費用の相場とは？
家屋を解体する際に最も気になるのが「費用」です。
解体費用は建物の構造や大きさ、立地条件、周辺環境などによって大きく異なりますが、おおまかな相場を知っておくことで、見積もりを取る際の判断材料になります。
まず、建物の構造によって単価が変わる点に注意が必要です。
以下は、主要な構造ごとの坪単価の目安です。
【表1：構造別の相場】
解体費用は建物の構造や大きさ、立地条件、周辺環境などによって大きく異なりますが、おおまかな相場を知っておくことで、見積もりを取る際の判断材料になります。
まず、建物の構造によって単価が変わる点に注意が必要です。
以下は、主要な構造ごとの坪単価の目安です。
【表1：構造別の相場】
| 構造 | 費用相場（坪単価） |
| 木造 | 3〜5万円／坪 |
| 鉄骨造 | 4〜6万円／坪 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 5〜8万円／坪 |
木造住宅は比較的安価で解体が可能ですが、鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）になると、使用される資材の重量や構造の強度により費用が高くなります。
次に、建物の広さによる解体費用の目安も確認しておきましょう。以下は、実際の坪数ごとの概算費用例です。
【表2：坪数ごとのおおよその費用例】
次に、建物の広さによる解体費用の目安も確認しておきましょう。以下は、実際の坪数ごとの概算費用例です。
【表2：坪数ごとのおおよその費用例】
| 建物規模 | 費用目安 |
| 20坪の木造住宅 | 60〜100万円 |
| 30坪の鉄骨住宅 | 120〜180万円 |
これらの費用はあくまで目安で、立地条件や付帯工事（ブロック塀の撤去や庭木の処分など）、アスベストの有無によって金額は変わってきます。
特に都市部では搬出作業が難しく、騒音対策も必要になるため、全体のコストが高くなる傾向です。
さらに、地下室があったり隣地との距離が極端に近かったりすると、追加作業や特殊な重機が必要となり、費用がふくらむケースも見られます。
現地調査の結果、予期しない問題が発覚し、見積もりが変更されることもあるため注意が必要です。
見積もりは複数の業者に依頼し、建物の構造や敷地条件を正確に伝えることで、より妥当な価格に近づけることができるでしょう。
相場を理解しておくことは、余計な出費を避けるためにも重要です。
納得できる解体工事を進めるには、事前の準備と情報収集が大きな鍵を握ります。
特に都市部では搬出作業が難しく、騒音対策も必要になるため、全体のコストが高くなる傾向です。
さらに、地下室があったり隣地との距離が極端に近かったりすると、追加作業や特殊な重機が必要となり、費用がふくらむケースも見られます。
現地調査の結果、予期しない問題が発覚し、見積もりが変更されることもあるため注意が必要です。
見積もりは複数の業者に依頼し、建物の構造や敷地条件を正確に伝えることで、より妥当な価格に近づけることができるでしょう。
相場を理解しておくことは、余計な出費を避けるためにも重要です。
納得できる解体工事を進めるには、事前の準備と情報収集が大きな鍵を握ります。
解体費用の内訳
解体費用と一口に言っても、実はさまざまな項目で構成されています。
内訳を理解することで、適正価格かどうかの判断がしやすくなります。
無駄な出費を防ぐためにも、各費用の内容を事前にしっかり把握しておきましょう。
内訳を理解することで、適正価格かどうかの判断がしやすくなります。
無駄な出費を防ぐためにも、各費用の内容を事前にしっかり把握しておきましょう。
基本的な費用項目
家屋の解体工事には、いくつかの基本的な費用項目があり、それぞれに必要な理由があります。
不要な追加費用を避けるためにも、内訳を把握しておくことが重要です。
主な基本費用の内訳は以下のとおりです。
- 仮設工事費（足場や養生など）
粉じんや破片の飛散を防ぐために足場やシートを設置します。
近隣への配慮としても必要です。 - 重機回送費・使用費
重機を現場に運ぶ費用や、作業に使う機械の使用料が含まれます。
敷地が狭いと費用が高くなることもあります。 - 解体作業費（人件費含む）
建物を取り壊す作業にかかる費用で、人件費も含まれます。
構造が複雑なほど費用は増加します。
これらは多くの解体工事で共通する項目で、見積もりに必ず含まれるべき内容です。
追加で発生する可能性のある費用
解体工事では、基本費用のほかに予想外の追加費用が発生することがあります。
事前に知っておくことで、思わぬ出費を防げます。
以下は、主な追加費用の例です。
事前に知っておくことで、思わぬ出費を防げます。
以下は、主な追加費用の例です。
- 地中埋設物の撤去費用（基礎、浄化槽など）
見えない地中に古い基礎や浄化槽があると、撤去費が追加されます。
工事中に発覚することも少なくありません。 - アスベスト除去費用
古い建物ではアスベスト使用の可能性があり、専門業者による安全な撤去が必要です。
通常の解体より高額になります。 - 家具や不用品の処分代
残置物の処分を業者に依頼する場合、処分費が発生します。
自分で片付ければ費用を抑えることも可能です。 - 隣地との境界トラブル対応費
隣地との距離が近いと補修や測量が必要になることがあり、別途費用がかかることもあります。
こうした費用の有無は契約前に確認しましょう。
解体費用を安く抑えるコツ
解体費用を抑えるには、いくつかの工夫と準備が鍵となります。
まず重要なのが複数の業者から相見積もりを取ることです。
最低でも3社以上に依頼すれば、価格やサービス内容の比較ができ、適正価格で契約しやすくなります。
また、家の中にある不用品をできるだけ自分で処分しておくと、業者にかかる手間が減り、その分コストを下げることが可能です。
自治体によっては、老朽空き家の解体に対する補助金や助成制度が用意されていることもあります。
申請には条件があるため、必ず事前に自治体の窓口や公式サイトで確認しましょう。
さらに、契約時には「どのような場合に追加費用が発生するか」を事前に明記してもらうことが大切です。
条件が曖昧だと後から高額な請求を受けるリスクもあるため、見積書や契約書の確認を怠らないようにしましょう。
まず重要なのが複数の業者から相見積もりを取ることです。
最低でも3社以上に依頼すれば、価格やサービス内容の比較ができ、適正価格で契約しやすくなります。
また、家の中にある不用品をできるだけ自分で処分しておくと、業者にかかる手間が減り、その分コストを下げることが可能です。
自治体によっては、老朽空き家の解体に対する補助金や助成制度が用意されていることもあります。
申請には条件があるため、必ず事前に自治体の窓口や公式サイトで確認しましょう。
さらに、契約時には「どのような場合に追加費用が発生するか」を事前に明記してもらうことが大切です。
条件が曖昧だと後から高額な請求を受けるリスクもあるため、見積書や契約書の確認を怠らないようにしましょう。
解体工事の流れと注意点
解体工事は、ただ建物を壊すだけではなく、段階的な手順と周囲への配慮が求められます。
スムーズに進めるには、事前準備と確認が不可欠です。
トラブルを避けるためにも、流れをしっかり把握しておきましょう。
一般的な解体工事の流れ
スムーズに進めるには、事前準備と確認が不可欠です。
トラブルを避けるためにも、流れをしっかり把握しておきましょう。
一般的な解体工事の流れ
解体工事は段階ごとに進める必要があり、流れを知っておくことで安心して任せることができます。
特に近隣や法的手続きへの配慮が重要です。
特に近隣や法的手続きへの配慮が重要です。
1．現地調査・見積もり
建物の状態や立地を確認し、工法や費用を見積もります。
2．契約
内容や金額を確認し、納得の上で契約書を交わします。
3．近隣への挨拶
騒音や振動が予想されるため、工事前にあいさつを行います。
4．ライフラインの停止
ガスや電話線、電気などを安全のために止めておきます。
5．工事開始〜完了
仮設→解体→撤去→整地の順で作業が進みます。
6．マニフェスト提出・滅失登記
廃棄物処理の報告書を提出し、建物の登記抹消を行います。
段取りを把握しておけば、余計なトラブルも避けやすくなります。
トラブル回避のポイント
解体工事では予期せぬトラブルが起こることもあります。
信頼できる業者選びと事前の確認が、後悔しないための鍵です。
まず注意したいのが「無許可業者」です。
建設業の許可を持たない業者に依頼すると、作業の質や法的対応に不安が残ります。
契約前に許可証や実績の確認は必須です。
次に、廃材の不法投棄です。
万が一、業者が違法に廃棄すると、施主にも責任が及ぶ恐れがあります。
産業廃棄物管理票（マニフェスト）の有無を確認しましょう。
さらに、解体後に地中から基礎や浄化槽などの埋設物が出てくることもあります。
こうしたトラブルを避けるには、解体時に埋設物が出てきた場合に、適切な対応をしてくれる業者に依頼することが安心につながります。
信頼できる業者選びと事前の確認が、後悔しないための鍵です。
まず注意したいのが「無許可業者」です。
建設業の許可を持たない業者に依頼すると、作業の質や法的対応に不安が残ります。
契約前に許可証や実績の確認は必須です。
次に、廃材の不法投棄です。
万が一、業者が違法に廃棄すると、施主にも責任が及ぶ恐れがあります。
産業廃棄物管理票（マニフェスト）の有無を確認しましょう。
さらに、解体後に地中から基礎や浄化槽などの埋設物が出てくることもあります。
こうしたトラブルを避けるには、解体時に埋設物が出てきた場合に、適切な対応をしてくれる業者に依頼することが安心につながります。
解体業者の選び方
解体工事を成功させるには、信頼できる業者選びが重要です。
価格だけで判断すると、後でトラブルに発展する可能性があります。
実績や対応力など、総合的に比較することが大切です。
特に説明の丁寧さや対応スピードも、安心感を見極めるポイントとなります。
業者を選ぶ時にチェックするポイント
価格だけで判断すると、後でトラブルに発展する可能性があります。
実績や対応力など、総合的に比較することが大切です。
特に説明の丁寧さや対応スピードも、安心感を見極めるポイントとなります。
業者を選ぶ時にチェックするポイント
解体業者を選ぶ際には、価格だけで判断せず、複数のポイントをしっかりチェックすることが重要です。
信頼できる業者を見極めることで、工事後のトラブルを未然に防ぐことができます。
まず確認したいのが「解体工事業の登録」です。
都道府県に登録された正式な業者であるかどうかは、信頼性の基本となります。
あわせて、「産業廃棄物収集運搬業」の許可があるかも確認しましょう。
解体に伴い発生する廃材の処理を適切に行うには、この許可が必要です。
さらに、過去の実績や利用者の口コミも参考になります。
施工事例が多く、評判の良い業者は安心して任せられる可能性が高まります。
見積書の内容にも注目です。
工事項目や費用が細かく明示されているかを確認することで、不明瞭な請求を避けることができます。
最後に、問い合わせ時の対応も重要な判断材料です。
質問に丁寧に答えてくれるか、誠実な姿勢が感じられるかを見極めることで、信頼性の高い業者を選びやすくなります。
北関東でおすすめの解体業者は？
信頼できる業者を見極めることで、工事後のトラブルを未然に防ぐことができます。
まず確認したいのが「解体工事業の登録」です。
都道府県に登録された正式な業者であるかどうかは、信頼性の基本となります。
あわせて、「産業廃棄物収集運搬業」の許可があるかも確認しましょう。
解体に伴い発生する廃材の処理を適切に行うには、この許可が必要です。
さらに、過去の実績や利用者の口コミも参考になります。
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工事項目や費用が細かく明示されているかを確認することで、不明瞭な請求を避けることができます。
最後に、問い合わせ時の対応も重要な判断材料です。
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北関東でおすすめの解体業者は？
北関東エリアで解体業者を探している方はぜひ実績豊富な当社にお任せください。
当社は、群馬県を中心に・栃木県や埼玉県など北関東全域に対応しており、戸建住宅から店舗・工場まで幅広い建物の解体実績を持つ専門業者です。
丁寧な対応と明確な料金体系で、多くのお客さまから評価をいただいています。
とくに、見積りから解体までを一貫して行っているため、業界相場と比べてリーズナブルな価格設定が好評です。
以下【費用比較表】にて相場と当社の平均価格をご覧ください。
【費用比較表】
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以下【費用比較表】にて相場と当社の平均価格をご覧ください。
【費用比較表】
構造 | 一般的な相場（坪単価） | 富士産業株式会社（坪単価） |
| 木造 | 3〜5万円 | 2.5万円〜 |
| 鉄骨造 | 4〜6万円 | 3.5万円〜 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 5〜8万円 | 4万円〜 |
このように、相場と比較しても1坪あたり数千円の差があり、全体で見ると数十万円のコスト削減が可能です。
また、マニフェスト対応や廃棄物の適正処理も徹底しております。さらに、わかりやすく丁寧な説明を心がけているので、初心者の方でもご安心ください。
公式ホームページから無料相談や見積もり依頼も可能ですので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
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まとめ
家屋の解体費用は、建物の構造や広さ、周辺環境によって大きく異なります。
相場を把握したうえで、内訳や追加費用の可能性も確認しておくことが、後悔しない工事につながります。
信頼できる業者を選び、補助金の活用や不用品の整理などを工夫すれば、費用を大幅に抑えることも可能です。
適切な業者選びは、価格と信頼性を兼ね備えた業者を見極めることが成功の鍵となります。
解体工事を検討中の方はぜひ、実績豊富な当社へお任せください。
相場を把握したうえで、内訳や追加費用の可能性も確認しておくことが、後悔しない工事につながります。
信頼できる業者を選び、補助金の活用や不用品の整理などを工夫すれば、費用を大幅に抑えることも可能です。
適切な業者選びは、価格と信頼性を兼ね備えた業者を見極めることが成功の鍵となります。
解体工事を検討中の方はぜひ、実績豊富な当社へお任せください。
